重庆民间贷款房产抵押贷款证是指借款人在进行民间借贷或抵押贷款时，需要向相关部门申请的一种证明文件。在重庆等大城市，这种证明文件可以发挥一定的作用，但也存在一些限制和风险。本文将从法律、金融和个人角度分析，重庆民间贷款房产抵押贷款证的合法性以及注意事项和风险提示。

一、法律角度

1. 民间借贷合法：重庆市政府已经出台了相关政策，明确规定了民间借贷的合法性和范围。只要出借人和借款人达成协议并遵守相关法律法规的规定，民间借贷就是合法的。

2. 抵押物必须符合相关规定：在进行房屋抵押贷款时，出借人需要提供有效的房屋产权证等相关证明文件，以确认抵押物的权属情况。同时，抵押物也需要符合相关法律法规的规定，如面积、位置、用途等。

3. 合同条款要明确：在签订借款合同时，借款人和出借人需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果出现逾期未还的情况，出借人有权采取法律手段追讨债务。

二、金融角度

1. 利率和费用问题：在进行民间借贷或抵押贷款时，借款人和出借人需要协商确定利率和费用等问题。如果双方未能达成一致意见，可能会导致纠纷和法律诉讼等问题。在申请重庆民间贷款房产抵押贷款证时，需要仔细阅读合同条款并了解相关的利率和费用规定。

2. 注意担保措施：在进行民间借贷或抵押贷款时，出借人通常会要求借款人提供一定的担保措施，如房产抵押等。如果借款人无法按时还款，出借人可以通过房产抵押等方式来实现债权保障。

三、个人角度

1. 避免过度负债：如果借款人无法按时还款，将会产生高额的利息和滞纳金等费用，甚至会导致被强制执行抵押物等担保措施。在申请重庆民间贷款房产抵押贷款证时，需要根据自身经济状况合理规划还款计划，避免过度负债。

2. 注意信息安全：在进行民间借贷或抵押贷款时，借款人和出借人需要注意个人信息的安全保护。一旦个人信息泄露或被盗用，可能会对个人信用记录造成影响。

四、注意事项和风险提示

1. 确认抵押物权属：在办理房屋抵押贷款时，出借人会要求借款人提供房屋产权证等证明文件，以确认抵押物的权属情况。在申请重庆民间贷款房产抵押贷款证时，需要提供有效的房屋产权证等相关证明文件。

2. 避免过度负债：如果借款人无法按时还款，将会产生高额的利息和滞纳金等费用，甚至会导致被强制执行抵押物等担保措施。在申请重庆民间贷款房产抵押贷款证时，需要根据自身经济状况合理规划还款计划，避免过度负债。

3. 注意利率和费用问题：在办理房屋抵押贷款时，借款人和出借人需要协商确定利率和费用等问题。如果双方未能达成一致意见，可能会导致纠纷和法律诉讼等问题。在申请重庆民间贷款房产抵押贷款证时，需要仔细阅读合同条款并了解相关的利率和费用规定。

4. 注意担保措施：在进行民间借贷或抵押贷款时，出借人通常会要求借款人提供一定的担保措施，如房产抵押等。如果借款人无法按时还款，出借人可以通过房产抵押等方式来实现债权保障。

5. 注意信息安全：在进行民间借贷或抵押贷款时，借款人和出借人需要注意个人信息的安全保护。一旦个人信息泄露或被盗用，可能会对个人信用记录造成影响。

重庆民间贷款房产抵押贷款证可以在一定程度上发挥作用，但也存在一些限制和风险。在进行借贷或抵押贷款时，借款人和出借人需要仔细核对相关信息，确保自己的合法权益得到保障。同时，政府也在加强对民间借贷市场的监管和管理，为借款人和出借人提供更加安全、透明的借贷环境。